非居民购房步骤

了解自己的基本贷款及还款能力、所购买房屋的主要用途及喜好，以及确定适当的房屋价格、户型、样式、区域等，并请房地产经纪通过现代通讯手段给予帮助。

买卖双方由各自的地产经纪做代表出面协商价格及条件，双方接受后准备定金，中间每一次调整价格及条件，买卖双方都须签字，可通过传真或Email方式完成，也可以通过POA委托授权书让第三方代为完成。

买房和交房前对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些地方需要进行维修和处理，确定房屋是否符合自己的要求，以及了解基本房屋维修保养常识。该步骤由专业验屋师完成。

向加拿大银行（通常选择一级银行）申请房屋贷款。批准后，与银行经理人讨论合适的还款计划。该步骤也可通过传真或Email方式完成，或上面说到的POA委托第三方代为完成。

房屋买卖合约上会明确地标识哪一天可以“解除条件”完成交易，哪一天正式交房。所谓解除条件就是买家在验屋、房贷等方面都通过了，确定要购买。解除条件的当天需要向地产经纪所在公司支付房价的5%作为此合约订金，到成交之时一并算进房屋购买费用里。

到了交房前，买卖双方各自寻找律师代表自己完成房地产交易及地产局过户手续。该步骤也可通过传真或Email方式完成，或通过POA委托第三方代为完成。买方准备好需要缴纳的各项费用和首期款等，银行也会把相应资料交到律师处。

房屋交付后，新业主即可开通水电、电话、网络等，并开始购置家具，如果想收租，可委托地产经纪寻找租客。